356 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC H7P

$1,449,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 18019668

Description

Somptueuse propriété intergénérationnelle côte à côte, un produit extrêmement rare sur le marché, idéale pour accueillir deux familles dans un cadre harmonieux et distinct. Cette construction haut de gamme se distingue par une architecture élégante, des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable. Érigée sur un grand terrain, la propriété est située dans un secteur résidentiel homogène, paisible et recherché, à proximité de tous les services ainsi que des principaux axes routiers.La section intergénérationnelle, entièrement indépendante et répartie sur trois étages, offre un espace généreux et confortable!

Cette somptueuse résidence vous accueille par un vaste hall
d'entrée soigneusement aménagé, doté d'une généreuse
garde-robe double. Dès l'arrivée, le majestueux escalier
central capte le regard et s'impose comme une véritable
oeuvre architecturale. Un élégant foyer à trois faces,
séparant avec raffinement le salon et la salle à manger,
crée un point focal spectaculaire où chaque détail évoque
confort et élégance.

La grande cuisine conviviale, munie d'un coin repas,
s'ouvre sur une salle à manger baignée d'une abondante
lumière naturelle. Une chaleureuse salle familiale ainsi
qu'une salle d'eau viennent compléter harmonieusement le
rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale se présente comme une
véritable suite privée, offrant un walk-in et un espace
salon attenant. Trois autres chambres de belles dimensions
ainsi qu'une salle de bains complète, comprenant deux
vanités, un bain et une douche séparée, viennent parfaire
cet étage.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre,
un salon et une salle de bains avec bain-douche, en plus
d'un accès indépendant menant à la section
intergénérationnelle.

Intergénération

Véritable reflet de la résidence principale, l'unité
intergénérationnelle séduit par son élégant escalier et son
foyer à trois faces séparant le salon et la salle à manger.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre
sur une salle à manger lumineuse grâce à une grande fenêtre
en baie. Une chambre de bonnes dimensions, une salle de
bains avec bain podium ainsi qu'une salle de lavage
complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un charmant boudoir mène à une grande chambre et
à une salle de bains avec bain et douche séparée. Le
sous-sol offre un vaste salon, un bureau, une salle d'eau
ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Extérieur

La cour intime, bordée d'une haie de cèdres matures, assure
une tranquillité et une intimité remarquables. Idéalement
située à proximité de tous les services, cette propriété
d'exception mérite assurément une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.10 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	7.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.10 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.4 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	3.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Boudoir	6.4 x 17.7 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	6.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 17.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.2 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.9 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Autre	3.6 x 4.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	13 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Salon	24 x 13.3 P	Sous-sol	Tapis
Penderie (Walk-in)	7.1 x 4.1 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	16.7 x 19.8 P	Sous-sol	Bois
Salon	9.11 x 13 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	2.11 x 5.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	12.7 x 15.10 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	3.2 x 5 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	5.4 x 9 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	5.4 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	10 x 10 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	6.5 x 6.9 P	Sous-sol	Bois
Salon	12.7 x 13.2 P	Sous-sol	Tapis
Autre	3.11 x 5.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 9.11 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	677.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7453 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 890 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

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