Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle d'exercice
Terrasse
Terrasse
Façade
Entrée extérieure

8255 Boul. Leduc, Brossard, QC J4Y

$425,000 | 855 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 23558158

Description

Superbe appartement lumineux situé à Brossard. Cette incroyable copropriété moderne vous offre 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, une cuisine pratique. Vous pourrez profiter d'une aire de vie ouverte à finitions soignées et esthétiques, une salle d'exercice, piscine, un espace de stationnement et un espace de rangement. À proximité de l'autoroute, des commerces, pistes cyclables et transport commun, il s'agit de l'emplacement parfait pour une petite famille ou quiconque souhaitant vivre dans un environnement calme et sécuritaire tout en restant à proximité de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce superbe appartement lumineux situé au 8255
boulevard Leduc, unité 113, au coeur du secteur prisé de
Brossard. Cette copropriété moderne et bien entretenue
offre deux chambres à coucher spacieuses, deux salles de
bains complètes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle
s'intégrant parfaitement à l'aire de vie ouverte. Les
finitions soignées, la luminosité abondante et
l'aménagement intelligent des espaces contribuent à un
cadre de vie chaleureux, pratique et esthétique.

L'unité vous permet également de profiter de commodités
recherchées : salle d'exercice, piscine, espace de
stationnement et rangement, le tout dans un immeuble
sécuritaire et bien géré.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : À proximité de l'autoroute 10, du terminus
Panama, du REM, des lignes d'autobus et de pistes
cyclables, facilitant considérablement les déplacements
vers Montréal et les environs.

- Commerces & services : Situé dans le populaire quartier
DIX30, à quelques pas d'une multitude de restaurants,
cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, centres de
divertissement, gym et services essentiels.

- Écoles & familles : Environnement familial avec accès à
des écoles, garderies, parcs, installations sportives et
activités communautaires.

- Loisirs : Accès rapide aux espaces verts, places
publiques, centres culturels et facilités de loisirs du
secteur.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Situé dans un secteur dynamique, moderne et recherché, cet
appartement du 8255 boulevard Leduc offre une qualité de
vie exceptionnelle. L'équilibre parfait entre confort,
tranquillité et proximité des services en fait un choix
idéal pour une petite famille, un couple ou un
professionnel souhaitant résider dans un environnement
sécurisé tout en restant à quelques minutes de Montréal.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de
cette magnifique propriété.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.6 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Salon 10.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.6x8.6 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5676 / année
Taxes municipales (2025) $ 2087 / année
Taxes scolaires (2025) $ 293 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur central
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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