3800 Av. Cerisiers, Brossard, QC J4Z

$1,498,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2005
MLS: 24109146

Description

Située sur la prestigieuse Avenue des Cerisiers à Brossard, cette superbe propriété offre plus de 2 000 pi² (hors sous-sol), 4 chambres, 3 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Aire de vie lumineuse et cuisine fonctionnelle, parfaite pour la famille. La suite principale propose walk-in et salle de bain privée. À l'extérieur : cour intime avec piscine creusée, garage double et 4 stationnements. Emplacement idéal, près du REM, des écoles, parcs et services. À voir absolument!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Nichée sur la prestigieuse Avenue des Cerisiers à Brossard,
cette résidence incarne confort, élégance et qualité de
vie. Offrant plus de 2 000 pi² de superficie habitable
(hors sous-sol), elle propose 4 chambres de belle
dimension, 3 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol
entièrement aménagé, idéal pour créer un espace familial ou
multimédia selon vos besoins.

Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte et baignée de lumière
naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La
cuisine fonctionnelle et bien pensée s'intègre
harmonieusement à la salle à manger et au salon, offrant un
espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre
amis. La suite principale constitue un véritable espace
privé, avec walk-in et salle de bain attenante, pour un
confort au quotidien.

ESPACE EXTÉRIEUR

La cour arrière, intime et joliment aménagée, permet de
profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine
creusée, parfaite pour se rafraîchir en été ou recevoir en
toute convivialité. Un garage double ainsi que quatre
espaces de stationnement extérieurs ajoutent à la
fonctionnalité de la propriété, offrant tout l'espace
requis pour une famille active.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : REM à quelques minutes, accès rapide aux
principaux axes routiers (A-10, A-30, Route 132), et
transports en commun vers Montréal.

- Services & commerces : Près des épiceries, pharmacies,
restaurants, cafés, centres commerciaux et services
essentiels.

- Éducation : Accès aisé aux écoles primaires et
secondaires, ainsi qu'aux garderies et CPE.

- Recréatif : Parcs, pistes cyclables et installations
sportives à proximité, favorisant un mode de vie actif.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Très recherché, le secteur des Cerisiers se distingue par
son prestige, sa tranquillité et sa convivialité. Il offre
un environnement sécuritaire et harmonieux, idéal pour les
familles souhaitant combiner raffinement et proximité des
services. Cette propriété clé en main se démarque par son
équilibre parfait entre espace intérieur, intimité
extérieure et localisation stratégique.

Une occasion rare d'acquérir une demeure située dans l'un
des meilleurs secteurs de Brossard, à proximité directe du
REM et de toutes les commodités. Une visite s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.7 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.2 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10.3 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 15.2 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.3 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.8 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Autre	7.4 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	13.5 x 25.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	12.2 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.2 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.7 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	6.5 x 23.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x46 P
La Taille Du Lot	7516 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6390 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 975 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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