3285 Route Édouard VII, Saint-Philippe, QC J0L2K0 $1,995,000

Photo aérienne

Façade

Cour

Terrasse

Face arrière

MLS: 12951192

5	3	6612 PC

Description

Rare opportunité! Propriété offrant un immense terrain au potentiel exceptionnel avec possibilité de développement pour jumelés ou maisons en rangée. Solide construction de style bi-génération, rénovée et soigneusement entretenue au fil du temps. Plusieurs options s'offrent à vous, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier. Terrain vaste et emplacement recherché. Une visite s'impose

Immeuble présentement bi-génération. L'Acheteur devra faire
ses propres vérifications auprès de la municipalité.

Inclusions: aspirateur central, système d'alarme connecté, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, filtreur au sel, foyer au gaz propane (bonbonne loué) foyer combustion lente. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclusions : Télévisions

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	450x194 P
La Taille Du Lot	354431 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7068 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 723 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.6 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.5 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	13.1 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	23 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.1 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.9 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	14.5 x 28.8 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien