48 Rue Birch, Gore, QC J0V1K0    $1,999,900

Propriété exclusive construite sur mesure en 2019 au bord du lac Barron. Offrant une vue spectaculaire et un accès facile au quai privé. Une demeure au style contemporain digne d'un magazine. Le rez-de-chaussée inondé de lumière, offrant des plafonds de 10 pi et des planchers de béton chauffés au glycol. La cuisine est superbe : électros haut de gamme, quartz et garde-manger walk-in. Grande salle familiale avec foyer au bois Stuv; bureau vitré 12×12 sur deux niveaux et Immense terrasse couverte. Sous-sol rez-de-jardin coup de coeur (2 chambres, un dortoir, gym, salle familiale et SDB). Situé à 12 minutes de tous les services de Morin Heights

En entrant, on est frappé par l'abondance de lumière
naturelle : presque toutes les pièces cadrent des vues
imprenables sur le majestueux lac Barron. Au
rez-de-chaussée, le cachet haut de gamme s'impose :
plafonds de 10 pi qui accentuent le volume, concept à aire
ouverte et planchers de béton chauffés au glycol --
parfaits pour les soirées d'hiver. La cuisine est superbe
et fonctionnelle, avec immense îlot, comptoirs de quartz,
électroménagers haut de gamme et grand garde-manger
walk-in; attenante, la salle à manger mène à une vaste
salle familiale pensée pour recevoir. Une immense
porte-patio s'ouvre sur la terrasse en composite, couverte
par un toit de bois, avec chauffe-terrasse au propane et
cuisine extérieure dotée d'un BBQ encastré. Le niveau
comprend aussi un bureau vitré 12 × 12 sur deux étages avec
vue, ainsi qu'un garage double chauffé de 538 pi² relié à
la maison par un mudroom sur mesure (plancher époxy et
rangements muraux inclus). Le plancher du sous-sol et le
plancher du garage du RDC sont également radiants au glycol.

À l'étage, planchers de bois franc, suite principale avec
vue spectaculaire, terrasse privée, immense walk-in, et
superbe salle de bain attenante avec douche vitrée et
plancher chauffant; on y trouve également une chambre
d'invités.

Sous-sol de niveau jardin (exceptionnel) : plafonds de 9 pi
6 po pour une belle sensation d'espace, grande salle
familiale/cinéma maison, salle de lavage, et ancien garage
transformé en gym avec porte vitrée, accessible par une
authentique porte de voûte de banque -- pièce coup de coeur.

La propriété offre une superficie totale de 3 668 pi².
Paysagement haut de gamme : arbustes, annuelles, vivaces,
murs et escaliers en pierre menant au bord de l'eau, avec
façade de 110 pi sur le lac.

Lac Barron -- informations

Lac pittoresque à Gore (Québec), reconnu pour son
atmosphère sereine et les activités de plein air comme la
pêche et le nautisme. L'accès aux embarcations motorisées
se fait par vignette délivrée par la Municipalité du canton
de Gore, avec une réglementation axée sur la prévention des
espèces envahissantes. Les environs offrent des sentiers de
randonnée, et la proximité de Lachute ( 15 min) et
Morin-Heights ( 12 min) procure commodités et accès aux
stations de ski


Inclusions suite: système Sonos galerie et cuisine,
aspirateur central et accessoires.