48 Rue Birch, Gore, QC J0V

$1,999,900 | 3668 PC

5 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2019
MLS: 9046465

Description

Propriété exclusive construite sur mesure en 2019 au bord du lac Barron. Offrant une vue spectaculaire et un accès facile au quai privé. Une demeure au style contemporain digne d'un magazine. Le rez-de-chaussée inondé de lumière, offrant des plafonds de 10 pi et des planchers de béton chauffés au glycol. La cuisine est superbe : électros haut de gamme, quartz et garde-manger walk-in. Grande salle familiale avec foyer au bois Stuv; bureau vitré 12×12 sur deux niveaux et Immense terrasse couverte. Sous-sol rez-de-jardin coup de coeur (2 chambres, un dortoir, gym, salle familiale et SDB). Situé à 12 minutes de tous les services de Morin Heights

En entrant, on est frappé par l'abondance de lumière
naturelle : presque toutes les pièces cadrent des vues
imprenables sur le majestueux lac Barron. Au
rez-de-chaussée, le cachet haut de gamme s'impose :
plafonds de 10 pi qui accentuent le volume, concept à aire
ouverte et planchers de béton chauffés au glycol --
parfaits pour les soirées d'hiver. La cuisine est superbe
et fonctionnelle, avec immense îlot, comptoirs de quartz,
électroménagers haut de gamme et grand garde-manger
walk-in; attenante, la salle à manger mène à une vaste
salle familiale pensée pour recevoir. Une immense
porte-patio s'ouvre sur la terrasse en composite, couverte
par un toit de bois, avec chauffe-terrasse au propane et
cuisine extérieure dotée d'un BBQ encastré. Le niveau
comprend aussi un bureau vitré 12 × 12 sur deux étages avec
vue, ainsi qu'un garage double chauffé de 538 pi² relié à
la maison par un mudroom sur mesure (plancher époxy et
rangements muraux inclus). Le plancher du sous-sol et le
plancher du garage du RDC sont également radiants au glycol.

À l'étage, planchers de bois franc, suite principale avec
vue spectaculaire, terrasse privée, immense walk-in, et
superbe salle de bain attenante avec douche vitrée et
plancher chauffant; on y trouve également une chambre
d'invités.

Sous-sol de niveau jardin (exceptionnel) : plafonds de 9 pi
6 po pour une belle sensation d'espace, grande salle
familiale/cinéma maison, salle de lavage, et ancien garage
transformé en gym avec porte vitrée, accessible par une
authentique porte de voûte de banque -- pièce coup de coeur.

La propriété offre une superficie totale de 3 668 pi².
Paysagement haut de gamme : arbustes, annuelles, vivaces,
murs et escaliers en pierre menant au bord de l'eau, avec
façade de 110 pi sur le lac.

Lac Barron -- informations

Lac pittoresque à Gore (Québec), reconnu pour son
atmosphère sereine et les activités de plein air comme la
pêche et le nautisme. L'accès aux embarcations motorisées
se fait par vignette délivrée par la Municipalité du canton
de Gore, avec une réglementation axée sur la prévention des
espèces envahissantes. Les environs offrent des sentiers de
randonnée, et la proximité de Lachute ( 15 min) et
Morin-Heights ( 12 min) procure commodités et accès aux
stations de ski

Inclusions suite: système Sonos galerie et cuisine,
aspirateur central et accessoires.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	14.5 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	12.10 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	9.5 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	13.2 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	11.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	12.7 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.7 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	17.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	13.8 x 16.10 P	RJ	Béton
Bureau à domicile	9.6 x 10.2 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	10 x 11.7 P	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	6 x 4.10 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	14.2 x 11.2 P	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	5.4 x 6 P	RJ	Béton
Salle de jeux	13.2 x 5.10 P	RJ	Béton
Salle d'eau	3.10 x 5.7 P	RJ	Béton
Salle de bains	5.4 x 10.7 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.2x19.33 M
La Taille Du Lot	2049.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7576 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 876 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Topographie	Accidenté, En pente
Revêtements	Acier, Bois, Pierre
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations