505 Rue de l'Escale, Brossard, QC J4Z

$448,000 | 632 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2024
MLS: 13748186

Description

IMPECCABLE! Condo 2024 luxueux et moderne situé dans la cour intérieure d'ORIA II, au coeur du Quartier Unisolar (DIX30). Il offre 1 chambre avec walk-in, 1 salle de bain attenante et un espace de vie élégant. Profitez des commodités ORIA I & II : piscines intérieure et sur le toit, spa, sauna, garage et rangement. À quelques minutes à pied du REM (accès souterrain), des restaurants,banques, epiceries, cinemas, etc.Excellente opportunité d'investissement ou idéale pour occupation personnelle.

Excellente opportunité d'investissement au coeur du Solar
Uniquartier avec ce condo 3 ½ situé à ORIA Phase 2, dans un
secteur à forte demande locative. Emplacement stratégique à
seulement 5 minutes du REM avec accès souterrain,
permettant un trajet rapide de 15 minutes vers le
centre-ville de Montréal. Garage intérieur et espace de
rangement inclus.

Située au 2e étage du prestigieux projet ORIA 2, l'unité
offre une chambre spacieuse avec walk-in, une salle de bain
complète ainsi qu'une aire de vie lumineuse à concept
ouvert, comprenant une cuisine moderne avec grand îlot
central et un salon donnant accès à une terrasse privée, un
atout très recherché par les locataires.

Les aires communes haut de gamme partagées avec ORIA 1:
spa, piscine intérieure, piscine extérieure sur le toit,
gym, chalet urbain, salle communautaire et espace affaires,
rehaussent la valeur locative et favorisent une occupation
stable à long terme.

À quelques pas du REM, des parcs pour chiens et enfants,
des grands axes routiers ainsi que des restaurants,
pharmacies, épiceries, banques et cinémas du Quartier
DIX30, cette propriété représente un investissement clé en
main, solide et sécuritaire, dans un quartier en pleine
croissance et parfaitement connecté.

Extras :
* l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété,
puisqu'il s'agit d'un système collectif de production d'eau
chaude à haute performance desservant l'ensemble des unités.

* Trois (3) ascenseurs à l'entrée principale
* Système de surveillance par caméras
* Chute à déchets
* Bacs de recyclage au sous-sol

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Salon	10.8 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Coin repas	10.7 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.3 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	2.0 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.11 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.8 x 10.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4176 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1632 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Lève-personne, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE

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