561 Boul. Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9E

$1,370,000 | 2367 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2012
MLS: 15014607

Description

Située dans un croissant paisible et sécuritaire, cette superbe maison de 5 chambres est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Érigée sur un terrain de 13 103 pi², elle offre une cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, clôturée, et une grande terrasse. L'intérieur lumineux propose une cuisine ouverte sur la salle familiale avec foyer au gaz. 5 chambres, 3 salles de bain en parfait état, cette propriété combine fonctionnalité et élégance. À proximité du club de golf Royal Montréal, de l'école Jacques-Bizard, de la bibliothèque et plus encore. Une rareté dans un secteur prisé. À visiter sans tarder !

Bienvenue à l'Île-Bizard, un secteur résidentiel recherché
pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa qualité de
vie familiale exceptionnelle. Nichée dans un croissant
paisible, sécuritaire et sans issue, cette propriété
bénéficie d'un environnement parfait pour les enfants, tout
en étant à proximité d'écoles, du Club de golf Royal
Montréal, d'un skatepark, de la bibliothèque municipale et
de plusieurs services de quartier.

Caractéristiques de la propriété :
- Terrain de 13 103 pi², entièrement aménagé et clôturé,
offrant intimité et sécurité
- Piscine creusée chauffée
- Grande terrasse de piscine en ciment, idéale pour recevoir
- Système d'irrigation automatique, entretien facile du
terrain
- Cabanon sur dalle de béton, pour rangement pratique
- Système d'éclairage extérieur à DEL automatisé
- Caméras de surveillance extérieures et système d'alarme
- Système d'aspiration central
- 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage et une 5e au
sous-sol
- Cuisine moderne à aire ouverte donnant sur la salle
familiale
- Foyer au gaz dans le salon, parfait pour les soirées
confortables
- Sous-sol aménagé avec salle de bain complète -- idéal
pour les invités
- Lumière naturelle abondante grâce à une généreuse
fenestration
- Propriété en excellent état, soigneusement entretenue au
fil des ans

À proximité :
- Couche-Tard, épicerie de proximité 24h/24
- Bois-de-l'Île-Bizard Parc-nature (sentiers, plage, marais)
- Parc Eugène-Dostie et skatepark
- Royal Montréal Golf Club (à quelques minutes en voiture),
prestigieux club de golf

Cette maison combine espace, confort, sécurité et
prestations haut de gamme, dans un quartier familial prisé.
Une opportunité rare à ne pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.7 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Coin repas	10.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	15.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.9 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	6 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.9 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Autre	6.8 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 8.2 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	19.1 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.8 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 11.2 P	2ième étage	Tuiles
Salle de jeux	11.4 x 33.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.8 x 9.9 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	12.5 x 12.2 P	Sous-sol	Bois
Rangement	5.7 x 9.5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	120x43 P
La Taille Du Lot	13103 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6923 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 795 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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